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又是“别人家的小区”!金通华府小区业主、业委会、物业公司相互

2019-10-17 06:07:33 阅读量:1564 作者:匿名

9月27日晚,由行业委员会和物业公司联合组织的庆祝中华人民共和国成立70周年的金球奖华盛顿晚会在居民区举行。舞台上有许多精彩的节目,如合唱、架子鼓表演和钢管舞,这些节目充满了中国的国情和周边环境。

这种和谐温暖的氛围根植于华盛顿金通“新面孔”风格转变后的人们心中。据报道,从今年4月到现在,已经交付了10多年的老住宅区华盛顿金通的各种项目从未停止过。一条又一条小巷被挖掘和重建,休闲椅被一个接一个地安装,地下车库变得越来越明亮,花草被修剪,树枝被砍伐和重新种植。在蓬勃发展的施工现场,最感人的积极能量来自业主的积极合作和积极参与、行业委员会的认真责任和热情、物业公司不计成本的实际服务,以及业主、行业委员会和物业公司之间相互“表扬”和共同努力的和谐气氛。

"我们都看到这家房地产公司务实的董事!"

“社区的变化是翻天覆地的。我儿子还说这房子很好,每个人都能看到。”这10栋大楼的业主阮洪菊告诉记者,以前的物业管理很差,住宅区也逐渐破旧不堪。每个人都很焦虑。去年12月31日,旧物业公司的服务到期,行业委员会征求了1068名住宅区业主的意见。几乎所有业主都给出了反馈,希望能招募一家新的物业公司。

因此,工业委员会委托第三方招标,并制作了一本自制的小册子,列出住宅区存在的问题,要求新继承的物业公司解决这些问题。“一开始有十多家房地产公司注册,一旦他们交出宣传册,他们就会感到害怕。”工业委员会副主任陈丽颖回忆说,最终,根据业主的意愿,他们选择了“顺鑫物业”。

顺信的房产一建好,它就自掏腰包支付了100多万元来铲掉每年会伤害20到30人的红砖路,并用沥青铺路。随后,住宅区受损的道路被一条接一条地挖掘出来,然后重新铺设。该物业公司还修缮了破旧的会所供业主娱乐,严格管理快递,畅通的消防通道,清洁地下车库,并购买了汽车清扫车。一个接一个,真实的东西逐渐俘获了业主的心,越来越多的业主愿意参与小区的管理,得到了业主的不断好评。

行业委员会中“挑剔”的成员也纷纷称赞该房产。“九楼和九楼都漏水。这个问题反映了三年。原房产的外墙开了三个大洞,但仍未修复。”工业委员会主任王海荣(Wang Hairong)表示,顺信地产了解情况后,派人跑了多次,并在几天内修复了渗水点和外墙丑陋的大洞。

物业管理费的征收率在很大程度上可以体现业主对物业工作的满意度。「目前,超过七成业主自愿前来缴费,部分业主对物业有所顾虑。这很正常,我们会慢慢来。”顺信物业管理有限公司总经理姚增泉表示,顺信物业已经在金通华富投资200多万元。这种支出背后是物业公司理念的更新:“物业管理”已被“物业服务”所取代。只有为业主服务好,企业才能实现发展。

"有这样一个行业委员会对我们来说是一种福气!"

与新成立的物业公司相比,工业委员会管理住宅小区的时间更长,并积累了相当大的威望,这也是金通华盛顿今天欣欣向荣的重要原因之一。

“我们不拿一分钱工资,为村子出一点汗。我只希望当主人看到我们时,他们都会说“你好!”王海荣微笑着告诉记者,她正忙于行业委员会的工作,她的家人直到午夜才有时间做卫生工作。忙碌的家庭冲突不断升级,但社区呈现出新的面貌,业主也肯定了行业委员会的工作,家庭也改变了态度。

“我听业主说,工业委员会的主任和副主任已经轮流为几十个人做饭两个多月了,甚至没有在家吃年夜饭。我在哪里可以找到这样一个有凝聚力的行业委员会?”尽管物业管理委员会严格细致,姚增泉仍然钦佩委员会成员,表示他们不仅综合素质、管理能力和财务知识强,而且愿意做出贡献。特别是在“自治”时期,委员会的表现是显著的。

最初,旧物业公司的退出和新物业公司的接纳之间有整整三个月的间隔。我该怎么办?行业委员会决定实行自治。工业委员会人手不足,他们雇用了一些保安和清洁人员。王海荣告诉记者,她和副局长陈丽颖前往关白街发布“军令”,以确保社区的正常运作。

鉴于春节即将来临,许多餐馆纷纷关门歇业,在社区里临时找阿姨做饭更加困难,于是两位导演就去拼大锅了。每天晚上,行业委员会小组的成员也主动巡逻并充实安全部队。王海荣表示,行业委员会坚持坚决不碰钱的原则,按照规定在业主代表的监督下逐步进行重大项目改造。行业委员会的所有成员都愿意无偿为每个人服务。

(行业委员会团队成员为社区中的“志愿者”种植花卉)

“应该特别赞扬我们的工业委员会,它真诚地为业主着想。社区里的东西跑来跑去,后脚踩在前蹄上。”一位社区所有者在论坛的赞扬帖子中写道,这也表达了许多所有者的感受。

"这个社区的主人素质很高!"

“昨天我担心得要命,今天太意外了!我们社区业主的素质真的很好,真的很好。”姚增泉在肯定金通华富小区业主方面并不吝啬。

事实证明,一段有300多辆车停在社区的道路需要翻修,房产将提前两天公布。项目开始的前一天晚上,没有车辆行驶,这让他和行业委员会的成员很担心。我没想到当我醒来时,所有的车辆都被移走了,地下车库的停车场也井然有序。每个人都担心的拥堵和无序停车根本没有出现。

“我们的主人真的很讲道理。”陈丽颖告诉记者,一位业主已经三年没有支付物业费了,因为他对物业工作不满意,但是没有人敦促他支付2019年的物业费。他主动付款。业主说:房产做得很好,应该交钱!「拒绝缴付物业费是不适当的,但这是业主表达不满的不适当方式。事实上,业主有一颗清晰的心,懂得一切。”陈丽颖说。

“我不赞成业主的房子因为碎玻璃和碎灯而在寻找房产的事实。这不是财产的工作范围。我们的主人不能在任何地方都找他们。”个性鲜明的业主阮洪菊直言不讳地说,“物业服务是房地产的附加值。现在物业工作、行业委员会和业主正在相互合作,并已走上良性循环的道路。我们金通华盛顿的质量肯定越来越高。如果我们想成为上虞的模范社区,房价也可能上涨!”

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