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老家县城房价都4000-5000了 可以买吗?

2019-12-01 21:14:18 阅读量:1713 作者:匿名

房子是否值得买从以下三个方面进行分析:

首先,它能否满足刚性要求。

其次,它是否具有投资价值。

第三,财产本身

首先,从以下几个方面综合考虑它能否满足刚性需求

1、学区是否支持贫困县,学校是否一直有。在这座5000平方米的建筑附近建了一所学校吗?还是有计划建一所学校?如果有,而且是一所好学校,为了孩子们的未来,建议考虑买下它。前提是学区没有更好的选择。

2、生活配套的大型超市、食品市场等对生活至关重要,无论建筑是已建成还是已规划。

3、医疗设施要看建筑周围是否有比较好的医院,平时方便看病。

4.配套建筑周围环境如何,是否有公园,是否有污染企业。

5.交通配套道路是否畅通,公共交通系统是否完备,平时出行是否不方便等。

6.有多少商业支持银行,其中有哪些银行经常经营自己的业务?

如果上述配套设施齐全,建议优先购买。如果上述配套设施正在规划中,建议综合考虑。如果上述配套设施不完整且没有规划,建议放弃购买。

第二,它是否具有投资价值

国家已经明确表示,房子是用来居住的,不是用来投机的,所以这里的投资并不意味着投机。先买房,升值,置换更好,更适合自己。或者遇到困难,通过困难兑现。如何判断房子可能升值?

1.国家或省市或邻近省市是否有这方面的重大战略计划?例如,浙江省嘉兴市嘉善县,在上海的影响下,房价在3至4年内从5000元涨到约15000元,最高可达近2万元。

2.这个地方的人口近年来是流入还是流出表明房价可能会上涨。

3.这栋楼周围的房价是多少,或者是否会有土地出售,底价是多少?

第三,财产本身的属性

1.位置选择是否正确(请参考匹配)

2.社区的环境是什么

3、物业怎么样(物业管理费、管理水平等。)

4.房子的建筑质量如何

5.这种房子的采光怎么样?

简而言之,买房是件大事。在购买它之前,你应该仔细考虑它,果断而直接。

扩展知识:

底价:底价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:将出让地价除以土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积由政府批准的容积率控制。

例如,如果出售的土地最大建筑面积为5亿平方米,则底价为5亿除以10万,即底价为5,000,大约是未来房价的两倍,即这块土地之后的房价约为10,000。

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