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「德赢vwin注册网址」华侨城6000元/㎡底价摘洛带古镇旁2宗低密纯宅地

2020-01-11 11:07:16 阅读量:1425 作者:匿名

「德赢vwin注册网址」华侨城6000元/㎡底价摘洛带古镇旁2宗低密纯宅地

德赢vwin注册网址,封面新闻记者 毛茂沙

今日(6月21日)上午,以古镇旅游被成都人熟知的龙泉驿区洛带镇,在成都市公共资源交易服务中心上市2宗纯住宅用地,共计108亩,最后被华侨城6000元/㎡底价摘得。

拍卖宗地公告截图

值得注意的是,本次出让的2宗地均在洛带古镇景区范围内,位置相邻且容积率均较低。其中,1号宗地接壤于洛带古镇·洛水湿地公园,容积率要求不大于1.5;2号宗地紧邻古镇打造的博客小镇,容积率要求不大于2.0。此外,宗地1公里处即为成安渝高速洛带收费站口。位置优势加超低容积率配置,以及本次6000元/㎡地价产生的建安成本,项目未来极有可能打造为高端改善项目,一同关注。

宗地相对位置图

洛带古镇地处成都市龙泉驿区境内,居成都5环正东方向,传说因蜀汉后主刘禅的玉带落入镇旁的八角井中而得名,是四川省打造“两湖一山”旅游区的重点景区和国家4a级旅游景区。清朝前朝,大量广东福建人内迁至四川,被历史上称为“湖广填四川”,而洛带镇正是成都东山客家人聚居地之一。目前,洛带镇90%以上的居民均为客家人,至今仍讲客家话,沿袭客家习俗。而洛带古镇正是依循客家风情而建的特色古镇,主要景点包含客家土楼博物馆、岭南街区、客家美食街区博客小镇、洛水湿地公园等。

洛带古镇(资料图)

从成都土拍数据来看,洛带镇近几年一直未有新增土地供应。没有“面粉”,自然也缺新“面包”的出现。目前整个洛带仅有博客小镇锦园1个新项目,上批次取证时间在2016年6月,销售1期高层及商铺,彼时高层均价4300元/㎡,商铺均价10000-18000元/㎡;该项目后期会有2期住宅推出,价格待定。区域内二手房也十分紧缺,从链家网上的搜索结果看,目前洛带镇并无在售二手房房源;从房天下给到的参考数据,目前区域内的几个楼盘二手房价在9000-15000元/㎡之间不等。

洛带镇二手房(数据来源:房天下)

宗地信息

1号宗地:龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 25914.76

用地面积(亩): 38.8721

土地用途: 纯住宅

容积率: 不大于1.5且不小于1

起拍价(万元/亩): 600.0006

成交单价(万元/亩): 600.0006

成交总价(万元): 23323.284

楼面价(元/平米):6000

竞得者:168号

溢价率:0%

计算容积率: 1.5

2号宗地:龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 45867.29

用地面积(亩): 68.8009

土地用途: 纯住宅

容积率: 1号地块:不大于1.5且不小于1;2号地块:不大于2.0且不小于1

起拍价(万元/亩): 664.9841

成交单价(万元/亩): 664.9841

成交总价(万元): 45751.5030

楼面价(元/平米):6000

竞得者:168

溢价率: 0%

计算容积率: 1.6625

建设要求:

1、地块需配建:

(一)、社区综合体,用地面积约14.7650亩,建筑面积不小于16000平方米,包括:①、社区综合体和其他配套用房按照相应建设标准配备停车位,并需单独另行配建不少于150个公共停车位的停车楼(不低于5000平方米),所有停车场应独立分区设置、不得与住宅类配建停车场混用,充电桩的设置不低于35%;②、社区用房1处,建筑面积不低于1300平方米;③、社区卫生服务站1处,建筑面积不低于200平方米;④、社区文化活动中心1处,建筑面积不低于500平方米,根据相关建设要求,其中:图书阅览室面积不低于100平方米,电子阅览室面积不低于100平方米,多功能室面积不低于300平方米;室外广场面积宜不小于1000平方米;⑤、农贸市场1处,建筑面积不低于3000平方米;⑥、附属式一类公厕1座,建筑面积不低于80平方米;⑦、社区服务(养老服务设施),建筑面积不低于750平方米;⑧、邮政设施,建筑面积不低于100平方米;⑨、其他配套用房,建筑面积不低于5000平方米,其内容和标准以区公建办会同相关部门确定的为准;

(二)、幼儿园,用地面积约7.2975亩,建筑面积不小于4500平方米,教学用房不高于3层,最小规模不低于12班,配套不低于20个地下停车位,其他按相关规定执行。

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